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Crystal Salt

Preguntas frecuentes

La siguiente información responde a muchas de las preguntas que tienen los posibles compradores cuando buscan invertir en propiedades en Las Bahamas. Si tiene otras preguntas, envíemelas por correo electrónico a silvina.andrews@evrealestate.com y haré todo lo posible para responderlas por usted.

¿Tienen licencia los corredores y asesores de ventas en las Bahamas?

Sí. Los corredores y asesores de ventas tienen licencia de la Asociación de Bienes Raíces de las Bahamas (BREA). Los requisitos para obtener la licencia incluyen realizar un examen escrito. BREA es miembro internacional de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)

Desglose del IVA

(Impuesto al Valor Agregado)

  • 2,5% cuando el valor no exceda de $100.000 

  • 4% cuando el valor exceda de $100,000 pero no exceda de $300,000 

  • 6% cuando el valor exceda de $300,000 pero no exceda de $500,000 

  • 8% cuando el valor exceda de $500,000 pero no exceda de $700,000 

  • 9% cuando el valor exceda de $700.000 pero no exceda de $1.000.000 

  • 10% cuando el valor exceda de $1.000.000.

Los ciudadanos de las Bahamas que compran una casa por primera vez disfrutan de un tipo de IVA más bajo en el sellado de sus traspasos para compras inferiores a $500,000.

  • $0 - $300,000 = 0%

Why should foreign property investors consider buying a home in The Bahamas?  

Las Bahamas atraen a una amplia gama de inversores inmobiliarios, desde grandes propiedades multimillonarias y propiedades en condominio hasta viviendas modestas. Las hermosas ubicaciones de las propiedades en las Bahamas, junto con un clima de inversión seguro, han creado una demanda de propiedades de inversión con rendimientos positivos. El estilo de vida de las Bahamas hace que la gente retroceda una y otra vez. Las comunidades aquí ofrecen un amplio estilo de vida, fitness, oportunidades epicúreas y sociales de clase mundial, manteniendo al mismo tiempo el ambiente relajado famoso en el Caribe.

¿Cuáles son los costos involucrados en la compra o venta de una propiedad?

  • IVA

  • Honorarios legales

  • comisión inmobiliaria

¿Cuál es la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles en las Bahamas?  

Propiedad ocupada por el propietario (el propietario reside y utiliza exclusivamente como vivienda): 

  • $0 - $300,000 =  Exento 

  • $ 300 000 - $ 500 000 = 0,625 %

  • Más de $500,000 = 1%

Techo para propiedades valoradas en más de $6.000.000 = $120.000

 
Propiedades comerciales (más de 4 unidades que no estén ocupadas por sus propietarios): 

  • $0 - $500.000 = 0,75%

  • $500,001 - $2,000,000 = 1%

  • Más de $2.000.000 = 1,5%

*Los ciudadanos de las Bahamas no pagan impuestos sobre propiedades no mejoradas en las Bahamas.

¿Cómo hago para obtener una hipoteca?

Most private and commercial banks offer mortgages to Bahamians, permanent residents and foreign investors. It is advisable to contact your local bank as soon as you decide upon purchasing a property. Your real estate advisor can supply a list of providers. 

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Silvina Andrews, Real Estate Broker

Comuníquese con cualquier pregunta o inquietud que pueda tener con respecto a su inversión inmobiliaria en las Bahamas.
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Real estate broker and agent in the Bahamas